5-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 290 m², € 715.000

Historischer Dreikanthof mit moderner Architektur und viel Privatsphäre

Jennersdorf · 8380· Ref. D8043A1B

Haus in Jennersdorf mit 290 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1940. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.466/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 715.000€ 2.466/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 9 998 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 2
Baujahr: 1940
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: D8043A1B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 715.000
Preis pro m²: € 2.466/m²

Beschreibung

Dieser außergewöhnliche Dreikanthof aus den 1940er Jahren verbindet historische Bausubstanz mit moderner Wohnqualität und einem konsequent nachhaltigen Sanierungskonzept. Ab dem Jahr 2014 wurde die Liegenschaft mit viel Gespür für Architektur, Materialien und ursprünglichen Charakter umfassend kernsaniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der Verwendung natürlicher Materialien sowie dem Erhalt des traditionellen Hofcharakters. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, sämtliche Leitungen und die gesamte Elektrik erneuert sowie das Dach als neues Kaltdach mit Mineralwolldämmung von Grund auf neu aufgebaut. Die massiven Außenwände mit rund 43 cm Stärke blieben bewusst ungedämmt, um die bauphysikalischen Eigenschaften des ursprünglichen Gebäudes zu erhalten. Architektonisch besonders reizvoll ist die Kombination aus historischen Elementen und modernen Materialien. Als stilvoller Kontrast zu den mit Kalkputz ausgeführten Wandflächen wurde im Wohnbereich ein geschliffener Estrichboden verlegt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Offenheit und Gemütlichkeit auf besondere Weise verbindet. Die Küche überzeugt mit zahlreichen individuellen Details wie einer Küchenzeile aus einem alten Bäckertrog. Eine Speisekammer und ein Erdkeller ergänzer den Küchenbereich ideal. Im Obergeschoss befinden sich getrennte Bereiche für Eltern und Kinder. Die Elternsuite verfügt über einen Zugang zur Galerie, während für Kinder- und Elternbereich jeweils eigene Badezimmer geschaffen wurden. Ein weiterer besonderer Bestandteil der Liegenschaft ist die separate Einlieger- beziehungsweise Gästewohnung im ehemaligen Bauernhaus. Diese verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit freistehender Badewanne. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels moderner Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet wird. Auch die Nebengebäude bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Zudem wurde bereits ein möglicher Durchbruch zu einem Nebengebäude angedacht, um künftig beispielsweise eine Outdoorküche zu realisieren.

Energieausweis

HWB: 152 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Jennersdorf, 8380, Jennersdorf

5-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 290 m², € 715.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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