2-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 60 m², € 169.000
Wohnhaus Olbendorf
Haus in Olbendorf, Güssing mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.817/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A004D2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 2.817/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Haus in der Gemeinde Olbendorf im Bezirk Güssing. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 60 m² umfasst: * Küche mit Essbereich * Wohnzimmer mit Balkon * Schlafzimmer * Abstellraum * Badezimmer * separates WC Das in Massivbauweise Mitte der 1980er Jahre erbaute Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage sowie Stellplatz davor sind ebenfalls vorhanden. Die Garage bietet Platz für bis zu 2 Fahrzeuge. Der Dachboden ist über eine hochklappbare Dachbodentreppe erreichbar. Ausstattung * Elektroradiatoren * Holzofen in der Küche * Alle wichtigen Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Kanal) * Die Immobilie kann möbliert oder unmöbliert erworben werden.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Olbendorf 596, 7534, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
59.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing
Preis pro Zimmer
€ 84.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 706 / Monat
bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.774
Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Güssing
Aktuell sind 114 Angebote für häuser in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.371/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.817/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.371/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerald
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