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4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 96 m², € 259.000

Wohnhaus mit sehr schönem, ebenen Garten und großzügigem Grundstück.in Ortsrandlage!

Bildein · 7521· Ref. 96596A85

Haus in Bildein, Güssing mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.698/m².

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€ 259.000€ 2.698/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
2 147 m²
Zimmer
4
Baujahr
1977
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
96596A85

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 259.000
Preis pro m²
€ 2.698/m²

Beschreibung

**Herzlich Willkommen in Bildein** Auf einem großzügigen und ebenen Grundstück (ca. 2.147 m² Gesamtgrundstücksgröße), erwartet Sie ein echtes Stück Lebensqualität im sonnigen Südburgenland! Highlights auf einen Blick: komplett eingezäuntes und großzügiges Grundstück mit ca. 2.147 m² Gesamtgrundstücksfläche und Brunnen in Ortsrandlage gepflegter und ebener Garten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung voll unterkellert mit gemütlichem Kellerstüberl schöne Terrasse für entspannte Stunden bequeme Fernwärmeheizung Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit KFZ Abstellplatz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Bildein, im schönen Südburgenland. Die idyllische Umgebung und viel Natur bieten perfekte Voraussetzungen für entspanntes Wohnen für Sie und Ihre Familie! -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit 360° Ansichten Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
145.6 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Bildein, 7521, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

77.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 64.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.082 / Monat

bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.914

Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

4%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Hausn in Güssing

Aktuell sind 114 Angebote für häuser in Güssing gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.371/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.698/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Güssing?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.371/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.

Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?

Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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