wohno

4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 95,03 m², € 238.000

Wohnen mit Burgblick - Ihr persönlicher Rückzugsort in Güssing

Güssing · 7540· Ref. 3CD35DA6

Haus in Güssing mit 95,03 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.504/m². Verfügbar ab 28.04.2026.

1 / 15
€ 238.000€ 2.504/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
95,03 m²
Grundstücksfläche
361 m²
Zimmer
4
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
28.04.2026
Referenznummer
3CD35DA6

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 238.000
Preis pro m²
€ 2.504/m²

Beschreibung

Traumhaus mit Burgblick in Güssing - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick auf die majestätische Burg Güssing aufzuwachen. In Ihrem neuen Zuhause, das alle Freiheiten bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses 2016 erbaute Haus besticht durch seine klare, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier zentral begehbare Zimmer, die alle ein offenes und helles Wohngefühl vermitteln. Dank des nahezu belagsfertigen Zustands können Sie bei Boden, Küche und weiteren Details Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die nördliche Ausrichtung eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die Burg Güssing, während Sie auf Ihrer großzügigen 21 m² Terrasse entspannte Stunden genießen oder im 463 m² großen Garten Ihren grünen Rückzugsort gestalten. Modernste Technik wie die effiziente Luftwärmepumpe sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über. Hier verschmilzt modernes Wohnen mit dem Flair einer historischen Kulisse. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit, Licht und Raum, kombiniert mit der spannenden Möglichkeit, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Wünschen zu erschaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie sich Wohnträume hier realisieren lassen. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2016, moderner Baustil 95 m² Wohnfläche auf 500 m² Grund 4 zentral begehbare Zimmer Fast belagsfertiger Zustand - volle Gestaltungsfreiheit bei Boden, Küche & Co. Luftwärmepumpe für effiziente Wärme 463 m² Garten und 21 m² Terrasse Nördliche Ausrichtung mit unvergleichlichem Burgblick Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
40.4 kWh/m²a
Heizung
Luftwärmepumpe

Lage

Güssing, 7540, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

64.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 59.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 995 / Monat

bei € 47.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.948

Grunderwerbsteuer € 8.330 + Grundbucheintragung € 2.618 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Güssing

Aktuell sind 114 Angebote für häuser in Güssing gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.371/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.504/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Häuser in Güssing ansehen

Top-Immobilien in Güssing

Alle Immobilien in Güssing durchsuchen

Günstigste Immobilien in Güssing

Alle Immobilien in Güssing durchsuchen

Neueste Immobilien in Güssing

Alle Immobilien in Güssing durchsuchen

Private Anbieter in Güssing

Alle privaten Angebote in Güssing durchsuchen

Makler-Angebote in Güssing

Alle Makler-Angebote in Güssing durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Güssing?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.371/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.

Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?

Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG

Von einem Makler angeboten