4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 116 m², € 149.000

Stilvoller Streckhof mit Nebengebäude im idyllischen Südburgenland

Moschendorf · 7546· Ref. F32A2B4C

Haus in Moschendorf, Güssing mit 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.284/m².

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€ 149.000€ 1.284/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116 m²
Grundstücksfläche: 1 535 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1950
Referenznummer: F32A2B4C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 1.284/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein stilvoller Streckhof samt angebautem Nebengebäude mit Garagen und Stallgebäude. Die ebene rechteckige Grundstücksfläche von 1.535m² mit der Widmung Bauland Dorfgebiet ist eingezäunt und beinhaltet einen schönen alten Baumbestand. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in solider Bauweise errichtet und 1980 erfolgte ein Zubau. Das ca. 116m² große Haus besteht aus: geräumigem Vorraum Küche mit Tischherd Esszimmer 2 Schlafzimmer, eines davon mit wunderschöner alter Malerei an den Wänden und an der Decke 1 kl. Schlafzimmer, dzt. als Büroraum verwendet Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster WC mit Fenster Abstellraum der vom Hauptteil des Hauses getrennte Gebäudeteil besteht aus: Vorraum Schlafzimmer kl. Abstellraum Nebengebäude (ca.37m²) Heizraum mit Öl-Zentralheizung Doppelgarage Stallgebäude (ca. 58m²): Stallungen Stadl Das Grundstück ist an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen und betriebsbereit. Eine Öl-Zentralheizung sowie ein Tischherd in der Küche sorgen für behaglich Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Zufahrt erfolgt über die Bundesstrasse. Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Kraftfahrzeuge vor der Liegenschaft kostenlos abzustellen. Natürlich ist dies auch im Inneren des Hofes möglich. Eine überdachte Pergola im Innenhof lädt zum gemütlich Verweilen in den lauen Sommernächten ein. Dieses charmante Anwesen wartet auf Sie und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit sich in einer der schönsten Regionen des Südburgenlandes niederzulassen. Durch die Widmung Bauland Dorfgebiet ist es auch möglich ihre geliebten Haustiere bzw. Nutztiere auf dem eigenem Grundstück zu beherbergen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 237.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Moschendorf, 7546, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

78.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 37.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 116 m², € 149.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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