4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 135 m², € 199.000

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 1.104 m² großen Baulandgrundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie seine klassische, solide Bauweise. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen sowie eine Garage direkt im Keller . Im Keller stehen außerdem eine Dusche sowie ein WC zur Verfügung - ideal für Gäste, Hobby- und Nebenräume oder als praktische Ergänzung zum Wohnbereich. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Ein Südbalkon lädt zum Genießen der Sonne ein, während der Westbalkon, Balkongeländer wurde 2019 erneuert, angenehme Abendstunden im Freien ermöglicht. Ebenso wurde das Vordach im Eingangsbereich in diesem Jahr modernisiert. Die Ausstattung umfasst eine Ölzentralheizung , eine Dacheindeckung mit Bramac-Ziegeln , Isolierung an der oberen Geschossdeckee, zweifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie pflegeleichte und zeitlose Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett . Die Fenster stammen aus dem Baujahr 1985. Das großzügige Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohnhaus ausreichend Freifläche, ein Gartenhaus und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die Highlights auf einen Blick ca. 135 m² Wohnfläche ca. 1.104 m² Bauland Baujahr 1985 voll unterkellert Garage im Keller Ölzentralheizung Südbalkon und Westbalkon zweifach verglaste Fenster mit Rollläden Dacheindeckung mit Bramac-Ziegeln Fliesen- und Parkettböden Dusche und WC im Keller 2 Bäder und 2 WC Vordach und Balkongeländer 2019 erneuert gepflegter Gesamtzustand ebenes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial Ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück - ideal für Familien und alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Direkt im Ort stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein Nahversorger mit Postpartner, ein praktischer Arzt, Kindergarten und Volksschule sowie gastronomische Angebote. Auch eine Tankstelle befindet sich direkt in Olbendorf. Für weitere Einkäufe, medizinische Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen bietet sich das nur etwa 5 km entfernte Stegersbach an. Dort finden sich mehrere Supermärkte, Banken, Drogeriemärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Auch die Thermen- und Golfregion Stegersbach mit ihrer bekannten Therme, dem Golfplatz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Neben Kindergarten und Volksschule in Olbendorf befinden sich in Stegersbach weiterführende Schulen wie Mittelschule, Polytechnikum, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Musikschule. Infrastruktur im näheren Umfeld Nahversorger & Postpartner: direkt in Olbendorf Kindergarten: direkt im Ort Volksschule: direkt im Ort Arzt: direkt in Olbendorf Gastronomie: mehrere Angebote im Ort Tankstelle: direkt in Olbendorf Apotheke: ca. 4 - 5 km Supermärkte: ca. 3 - 4 km Bank/Geldautomat: ca. 3 - 4 km Polizei: ca. 4 - 5 km Therme & Golfplatz Stegersbach: ca. 5 km Rauchwart See: ca. 5 km Oberwart mit umfassender Einkaufs- und Gesundheitsinfrastruktur: ca. 15 Minuten mit dem Auto Die Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen, großzügigem Grundstück und einer guten Nahversorgung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und all jene, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu Einkauf, Bildung, Gesundheit, Freizeit und Gastronomie schätzen. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! Hier geht es zur REMAX Thermal Seite mit den 360 Grad Bilder > > [entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.