7-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 244 m², € 210.000

Ehemaliges Gasthaus mit traumhaftem Grundstück in Großmürbisch bei Güssing

Großmürbisch · 7540· Ref. 933BB2D1

Haus in Großmürbisch, Güssing mit 244 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 861/m².

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€ 210.000€ 861/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 244 m²
Nutzfläche: 443 m²
Grundstücksfläche: 6 252 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1966
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 933BB2D1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 210.000
Preis pro m²: € 861/m²

Beschreibung

Gasthaus mit Potential - Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten - ideal auch für Bauträger! Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Charakter und Möglichkeiten suchen. In ruhiger Lage in Großmürbisch - nur wenige Minuten von Güssing entfernt - steht dieses ehemalige Gasthaus (Baujahr 1966 ) auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück inmitten der Natur. Die Liegenschaft vereint Geschichte, Charme und enormes Potenzial. Mit rund 443 m² Nutzfläche bietet das Gebäude außergewöhnlich viel Raum für neue Ideen: großzügige Räume, solide Bauweise und die besondere Atmosphäre eines Hauses, das viele Jahre ein Treffpunkt für Menschen war. Highlights: Ehemaliges Gasthaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit 443 m² Nutzfläche Großes, sonniges Grundstück in Grünruhelage Nur wenige Minuten nach Güssing Ideal für Wohnen, Pension, Seminarhaus, Gemeinschaftsprojekt oder Investition Ob stilvolles Landhaus, Rückzugsort mit viel Privatsphäre oder neues Herzensprojekt - hier lassen sich Visionen verwirklichen, für die es kaum noch vergleichbare Objekte gibt. Liegenschaften mit dieser Größe, Lage und Ausstrahlung sind echte Raritäten. Besichtigung nach Vereinbarung - anschauen lohnt sich garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 362 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Großmürbisch, 7540, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

70.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 30.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 878 / Monat

bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.660

Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 244 m², € 210.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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