3-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 91 m², € 297.000

B O C K S D O R F - Sonniger Bungalow mit Panoramablick und Erstbezug!

Bocksdorf · 7553· Ref. EED1E555

Haus in Bocksdorf, Güssing mit 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.264/m².

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€ 297.000€ 3.264/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91 m²
Nutzfläche: 106,46 m²
Grundstücksfläche: 973 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EED1E555

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 297.000
Preis pro m²: € 3.264/m²

Beschreibung

Sonniger Bungalow mit Panoramablick - Erstbezug in ruhiger Lage bei Stegersbach Am ruhigen Ortsrand von Bocksdorf , in einer idyllischen Sackgasse nahe Stegersbach , präsentiert sich dieser moderne Bungalow im Erstbezug als wahres Wohnjuwel für alle, die Ruhe, Komfort und einen traumhaften Ausblick schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m ² und einem großzügigen Grundstück von rund 800 m ² bietet das Haus ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene - barrierefrei , lichtdurchflutet und mit viel Privatsphäre. Das Raumangebot umfasst: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia zwei helle Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Dusche und WC praktischer Abstell- bzw. Wirtschaftsraum einladender Eingangsbereich Besondere Ausstattungsmerkmale: Panoramablick vom Wohnzimmer und der Loggia Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung , auch zur Kühlung einsetzbar Elektrische Raffstores bzw. Rollos an Fenstern und Balkontüren TV- und Internetanschlüsse in 2 Zimmern Barrierefreie Ausführung - ideal für jedes Lebensalter Erstbezug - modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand Absolut ruhige Lage in einer kaum befahrenen Sackgasse Die Nähe zur Thermenregion Stegersbach, Golfanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Immobilie - ob als Hauptwohnsitz oder Altersruhesitz. Ein hochwertiger Bungalow mit durchdachter Ausstattung, herrlicher Aussicht und bester Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Einziehen und wohlfühlen - genießen Sie Lebensqualität mit Weitblick! Übersicht Räume Wohnen: ca. 20,00m² Essen: ca. 16,80m² Küche: ca. 7,50m² Diele: ca. 4,94m² HWR: ca. 5,57m² Bad/WC ca. 5,06m² Vorraum: ca. 2,50m² Flur-Garderobe: ca. 5,26m² Zimmer 1: ca. 12,64m² Zimmer 2: ca. 10,47m² Terrasse: ca. 15,72m² Carport: ca. 38,86m² Noch zu errichten (siehe Fotos): Innentüren Bodenbelege/Fließen Bad/WC Carport Außenanlagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A++
HWB: 40.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bocksdorf, 7553, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 99.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.241 / Monat

bei € 59.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.662

Grunderwerbsteuer € 10.395 + Grundbucheintragung € 3.267 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 91 m², € 297.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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