wohno

7-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 260 m², € 559.000

Vollsaniert mit Garten und TOP-Ausstattung zum besten Preis

Hornstein · 7053· Ref. 33ACF98C

Haus in Hornstein, Eisenstadt - Umgebung mit 260 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.150/m². Verfügbar ab 19.07.2026.

1 / 18
€ 559.000€ 2.150/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
956 m²
Zimmer
7
Baujahr
1972
Zustand
Renoviert
Verfügbar ab
19.07.2026
Referenznummer
33ACF98C

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 559.000
Preis pro m²
€ 2.150/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hornstein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Burgenland! Dieses erstklassige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 260 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 559.000,00 EUR haben Sie die Möglichkeit, in eine vollsanierte Immobilie einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die umfassende Sanierung hat das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt, der mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Fußbodenheizung sind Sie auch in den kälteren Monaten bestens versorgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die ruhigen Abende auf Ihrer Westterrasse, während Sie den wunderschönen Grünblick bewundern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und haben gleichzeitig einen Rückzugsort, der Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Das Haus ist mit insgesamt drei WCs und drei Bädern ausgestattet - ideal für Familien oder Gäste. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist besonders einladend und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Lage der Immobilie ist ebenso überzeugend. Hornstein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, die Ihnen ermöglichen, flexibel und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar - ein großer Vorteil für Familien und Berufstätige. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen. Dieses Einfamilienhaus in Hornstein ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
114.8 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Hornstein, 7053, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 79.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.336 / Monat

bei € 111.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.714

Grunderwerbsteuer € 19.565 + Grundbucheintragung € 6.149 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Häuser in Eisenstadt - Umgebung ansehen

Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung

Aktuell sind 148 Angebote für häuser in Eisenstadt - Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.156/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.150/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 136,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 148 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Häuser in Eisenstadt - Umgebung ansehen

Top-Immobilien in Eisenstadt - Umgebung

Alle Immobilien in Eisenstadt - Umgebung durchsuchen

Günstigste Immobilien in Eisenstadt - Umgebung

Alle Immobilien in Eisenstadt - Umgebung durchsuchen

Neueste Immobilien in Eisenstadt - Umgebung

Alle Immobilien in Eisenstadt - Umgebung durchsuchen

Private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung

Alle privaten Angebote in Eisenstadt - Umgebung durchsuchen

Makler-Angebote in Eisenstadt - Umgebung

Alle Makler-Angebote in Eisenstadt - Umgebung durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?

Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.156/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.

Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?

Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von RKM Immobilien e.U.

Von einem Makler angeboten