9-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 320 m², € 599.000

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Hornstein · 7053· Ref. 019FD110

Haus in Hornstein, Eisenstadt - Umgebung mit 320 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.872/m². Verfügbar ab 05.08.2026.

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€ 599.000€ 1.872/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 320 m²
Nutzfläche: 619 m²
Grundstücksfläche: 698 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1967
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 05.08.2026
Referenznummer: 019FD110

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 1.872/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft, die mit ihrem großzügigen Platzangebot und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Zuhause für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das ursprünglich 1962 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend saniert, modernisiert und gepflegt. Dadurch bietet die Immobilie eine solide Basis und überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild sowie viel Potenzial für die unterschiedlichsten Wohn- und Nutzungskonzepte. Auf einer Wohnfläche von rund 360 m² stehen insgesamt neun Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses bildet die offene und modern gestaltete Küche , die fließend in den Wohnbereich übergeht und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Eine angrenzende Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet viel Platz für Lebensmittel und Küchenutensilien. Das großzügige Badezimmer bietet mit einer Dusche sowie einer Whirlpoolbadewanne einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist das hohe Einfahrtstor , das auch größeren Fahrzeugen eine komfortable Zufahrt ermöglicht. Ergänzt wird dieses Angebot durch großzügige Lager- und Nutzflächen , die sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerker oder als Werkstatt und Stauraum eignen. Zusammen mit dem vorhandenen Keller ergibt sich eine gesamte Nutzfläche von rund 619 m² , wodurch diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität bietet. Das 698 m² große Grundstück rundet das Gesamtpaket perfekt ab und bietet ausreichend Platz im Außenbereich. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit funktionalen Nutzflächen und eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern unzählige Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Raum, Qualität und Flexibilität in einer gepflegten Liegenschaft suchen. Kaufpreis: EUR 599.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 237.4 kWh/m²a

Lage

Hornstein, 7053, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 66.556

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

46%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

9-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 320 m², € 599.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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