5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 147 m², € 490.000

TOP GEPFLEGTER FAMILIENTRAUM ODER GENERATIONENHAUS MIT GARTEN

Wimpassing an der Leitha · 2485· Ref. 01A0364D

Haus in Wimpassing an der Leitha, Eisenstadt - Umgebung mit 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.333/m².

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€ 490.000€ 3.333/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 604 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 01A0364D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 3.333/m²

Beschreibung

Ein großzügiger Essbereich mit offener Küche für gemeinsames Kochen. Ein nahtlos angeschlossener Wohnraum mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Ein rundum laufender Garten mit Kräuterhügel, Hochbeet, Obstbäumen und natürlich Sitzplätzen - je nach Lust und Laune - in der Sonne oder im Schatten. Ein vollständiges Bad mit Dusche und Duschbank im Erdgeschoss, ebenso wie ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer, so dass diese Ebene auch barrierefrei bewohnt werden kann. Von der überlangen Garage kann man direkt durch den Abstellraum/Speisekammer in die Küche gelangen, oder auch über einen eigenen Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei sogar eine zweite Küche eingerichtet werden kann, dank der vorbereiteten Anschlüsse. Sonne und nachwachsender Rohstoff sorgen mit der Pelletsheizung und dem Solarfeld für wohliges Wohngefühl und Warmwasser. Und in der kalten Jahreszeit bietet der Kaminanschluss die Möglichkeit für knisternde Wärme. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohn-Essbereich mit offener Küche - zentral platzierter Kamin für Schwedenofen/Vorbereitung für Kachelofen - Ausgang auf die überdachte Terrasse - ein erstes Schlaf-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im Obergeschoss - zwei Generationen in einem Haus möglich - Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden - Erdgeschoss barrierefrei - Abstellraum/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss - gepflegter Garten mit Obstbäumen und mehreren Sitzgelegenheiten in Sonne oder Schatten - Gartenhütte/Gerätehaus - überlange Garage mit Stauraum, plus 2 Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt]

Energieausweis

HWB: 56.9 kWh/m²a

Lage

Wimpassing an der Leitha, 2485, Eisenstadt - Umgebung

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Wampersdorf Wiener Straße: ≈ 113 m
Supermarkt · Spar: ≈ 95 m
Restaurant · Gasthof zur Leithabrücke: ≈ 94 m
Schule · Volksschule: ≈ 412 m
Kindergarten: ≈ 527 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

38 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

32.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 140 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 98.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 147 m², € 490.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung

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