6-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 140 m², € 292.000

Ruhiges Einfamilienhaus in sonniger und zentraler Lage von Klingenbach (ohne Maklergebühren, da privat)

Klingenbach · 7013· Ref. 41A3DA92

Haus in Klingenbach, Eisenstadt - Umgebung mit 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.086/m².

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€ 292.000€ 2.086/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 41A3DA92

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 292.000
Preis pro m²: € 2.086/m²

Änderungshistorie

19.08.2026
Preis: € 295.000→€ 292.000
19.08.2026
Preis pro m²: € 2.107/m²→€ 2.086/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus das sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Lage von 7013 Klingenbach befindet. Das Haus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Gasse und bietet damit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt. Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine praktische Ärztin befindet sich nur wenige Meter entfernt . Damit verbindet die Lage Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die sonnige Lage sorgt für ein freundliches und helles Wohnumfeld und macht das Grundstück zu einem schönen Platz zum Wohnen und Leben. Besonders hervorzuheben sind: absolute Ruhelage in einer kleinen, wenig befahrenen Gasse sonnige und angenehme Wohnlage Kindergarten nur wenige Meter entfernt Volksschule bequem zu Fuß erreichbar praktische Ärztin in unmittelbarer Nähe dennoch kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ideal für Familien, aber auch für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial in einer der angenehmsten Wohnlagen von Klingenbach. Die Kombination aus Ruhe, Sonne und der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das Haus ist voll unterkellert. Garage für 2 KFZ. Einkaufszentrum sowie Tankstellen (auch E-Ladestationen) mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Anbindung zur A3 in 7Minuten mit dem Auto zu erreichen Energieausweis vorhanden Keine Maklergebühren - PRIVATVERKAUF

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 110 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Klingenbach, 7013, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 48.667

Preisentwicklung seit Erstinserat

-1%

ursprünglich € 295.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.220 / Monat

bei € 58.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.432

Grunderwerbsteuer € 10.220 + Grundbucheintragung € 3.212 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 140 m², € 292.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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