4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 96,25 m², € 429.000

Neubau-Einfamilienhaus - Mehr Komfort. Mehr Wert. Weniger Kosten - Schlüsselfertig zum belagsfertigen Preis!

Steinbrunn · 7035· Ref. 8D8B1DF2

Haus in Steinbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 96,25 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.457/m².

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€ 429.000€ 4.457/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96,25 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2027
Referenznummer: 8D8B1DF2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 429.000
Preis pro m²: € 4.457/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Lieblingsort - einem modernen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen. Hier trifft zeitgemäßes Design auf entspannten Lifestyle. Baustart jetzt, Einzug 2027 - perfekt für alle, die sich frühzeitig ihr Traumzuhause sichern möchten und Wert auf Qualität, Komfort und smarte Planung legen. Auf 96,25 m² erwartet Sie ein clever durchdachtes Wohnkonzept, das Raum für alles bietet, was das Leben ausmacht. Vier helle, flexibel nutzbare Zimmer schaffen Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach mehr Freiraum - ganz so, wie es zu Ihrem Alltag passt. Die 17,31 m² große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende. Und der großzügige Garten mit 427,96 m² eröffnet unzählige Möglichkeiten: Spielbereich, Outdoor-Lounge, Gemüsegarten oder minimalistisches Grün - Sie entscheiden. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft sorgen für ein Wohngefühl, das man nicht erklären muss - man spürt es. Und das Beste: Der Grundriss ist flexibel anpassbar. Wenn Sie eigene Ideen einbringen möchten, wird das Haus einfach nach Ihren Wünschen gestaltet. Exklusiv bis 28.06.2026: Sie erhalten das Haus schlüsselfertig - zum Preis eines belagsfertigen Hauses. Ein Angebot, das man nicht zweimal bekommt. Für alle weiteren Infos stehen wir jederzeit bereit - Ihr neues Zuhause wartet bereits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Steinbrunn, 7035, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 107.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.793 / Monat

bei € 85.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.734

Grunderwerbsteuer € 15.015 + Grundbucheintragung € 4.719 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 96,25 m², € 429.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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