3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 75 m², € 159.000

Landhaus in Müllendorf - Nähe Eisenstadt

Müllendorf · 7052· Ref. 7309A7D0

Haus in Müllendorf, Eisenstadt - Umgebung mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.120/m².

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€ 159.000€ 2.120/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 472 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 7309A7D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 2.120/m²

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein älteres Landhaus in Müllendorf, Nähe Eisenstadt. Das Grundstück verfügt über 472 m² Fläche und ist von 2 Seiten aus befahrbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70-75 m² und weist folgende Raumaufteilung auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer. Weiters ist eine kleine separate Wohneinheit mit Schlafzimmer und Nassgruppe vorhanden. Heizung: Elektroheizung und Holzofenheizung Nebengebäude: ca. 50 m² Abstellräume und ein kleiner Kellerraum Beim Objekt sind Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Erengieausweis wurde bereits beauftragt und wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Kaufpreis: Euro 159.000,-- lastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragunsgebühr 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungsprovision 3 % zuzüglich 20 % UST Die Firma Kutrowatz Immobilien ist exklusiv mit der Verwertung des Objektes beauftragt. Es können nur Anfragen mit Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Kontaktaufnahme auch unter : o f f i c e @ k u t r o w a t z . a t

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Hauptstraße, 7052, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

41.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 53.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 664 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-34% ggü. Gebietsdurchschnitt (38.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 75 m², € 159.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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