4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 103 m², € 575.000
Exklusives Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse, Doppelgarage und Eigengarten!
Haus in Müllendorf, Eisenstadt - Umgebung mit 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.583/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103 m²
- Nutzfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 390 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2016
- Referenznummer
- 1E3C28DC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 575.000
- Preis pro m²
- € 5.583/m²
Beschreibung
Exklusivität, Wohnkomfort und modernste Technik vereint! Eine moderne und exklusive Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Die Doppelhaushälfte bietet die perfekte Gelegenheit für Familien und Paare. Da die zweite hälfte auch zum verkauf steht, bietet sich auch die Gelegenheit für mehrgenerationenwohnen. eine Doppelhaushälften mit ca. 104 m² Wohnfläche große Doppelgarage eigener Garten und Terrassenflächen 2 Schlafzimmer Fußboden- und Wandheizung eingerichtete Küche Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 34.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Müllendorf, 7052, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 143.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.403 / Monat
bei € 115.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.450
Grunderwerbsteuer € 20.125 + Grundbucheintragung € 6.325 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
26%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.152/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.583/m² damit 77% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 136,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.152/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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