3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 80 m², € 199.000
Idyllischer Ferienbungalow auf Pachtgrundstück beim Neufeldersee
Haus in Hornstein, Eisenstadt - Umgebung mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.488/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 657 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1988
- Referenznummer
- 35D9EA8E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 2.488/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow ( Superädifikat ) in Hornstein - nur wenige Gehminuten (1. Straße hinter der Seestraße) vom Neufelder See entfernt. Das Haus aus 1988 liegt auf einem ca. 657 m² großen Pachtgrundstück und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Geboten werden ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie eine Terrasse mit großzügigem Garten, Gartenhütte und Brunnen. Ziegelmassivbau, Kunststofffenster und Öl-Zentralheizung sorgen für solide Ausstattung. Nicht nur die ruhige Lage nahe der umliegenden Natur und dem beeindruckenden Neufelder See, sondern auch die gute Anbindung Richtung Eisenstadt und Wien unterstreichen die besondere Lage dieses Pachtgrundstückes mit Superädifikat .
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 271.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Hornstein, 2491, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 66.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 106 m², € 139.500
Neufeld an der Leitha · 2491
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 17 m², € 25.000
Hornstein · 2491
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 668 m², € 59.900
Hornstein · 2491
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 275 m², € 750.000
Steinbrunn · 2491
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 138 m², € 275.000
Neufeld an der Leitha · 2491
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 150 m², € 230.000
Hornstein · 2491
Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.152/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.488/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 136,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 280 m², € 629.000
Hornstein · 7053
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 41,2 m², € 120.000
Steinbrunn · 2491
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 98 m², € 449.000
Hornstein · 7053
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 100 m², € 235.000
Wulkaprodersdorf · 7041
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 103 m², € 419.000
Neufeld an der Leitha · 2491
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 130 m², € 430.000
Müllendorf · 7052
Top-Immobilien in Eisenstadt - Umgebung
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 335,4 m², € 4.288.000
Hornstein · 2491
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 360 m², € 1.495.000
Neufeld an der Leitha · 2491
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 317 m², € 1.290.000
Großhöflein · 7051
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 177 m², € 1.250.000
Oslip · 7064
Günstigste Immobilien in Eisenstadt - Umgebung
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 17 m², € 25.000
Hornstein · 2491
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 60 m², € 29.000
Neufeld an der Leitha · 2491
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 40 m², € 49.000
Oggau am Neusiedler See · 7063
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 668 m², € 59.900
Hornstein · 2491
Neueste Immobilien in Eisenstadt - Umgebung
5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 280 m², € 629.000
Hornstein · 7053
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 41,2 m², € 120.000
Steinbrunn · 2491
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 98 m², € 449.000
Hornstein · 7053
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 100 m², € 235.000
Wulkaprodersdorf · 7041
Private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 98 m², € 449.000
Hornstein · 7053
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 103 m², € 419.000
Neufeld an der Leitha · 2491
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 130 m², € 430.000
Müllendorf · 7052
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 90 m², € 235.000
Zagersdorf · 7012
Makler-Angebote in Eisenstadt - Umgebung
5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 280 m², € 629.000
Hornstein · 7053
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 41,2 m², € 120.000
Steinbrunn · 2491
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 100 m², € 235.000
Wulkaprodersdorf · 7041
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 119 m², € 299.000
Mörbisch am See · 7072
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.152/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten