3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 116 m², € 358.000
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - alters- & behindertengerecht | Trausdorf/ Wulka |Privatverkauf
Haus in Trausdorf an der Wulka, Eisenstadt - Umgebung mit 116 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.086/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 116 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D016CA8D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 358.000
- Preis pro m²
- € 3.086/m²
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Grünen – mit allem Komfort für jede Lebensphase Dieses charmante Einfamilienhaus in der Waldgasse 50, 7061 Trausdorf an der Wulka, überzeugt durch durchdachte Ausstattung, barrierefreie Gestaltung und eine hervorragende Lage zwischen Eisenstadt und Wien. Das Wichtigste auf einen Blick Wohnfläche: 101 m² + 15 m² Wintergarten + 100 m² Keller Grundstück: 800 m² Fertigstellung: 2001 Heizung: Gas-Zentralheizung (neu 2026) + Kaminofen Garage vorhanden Material: Keller Beton / Fertigteilhaus Elk Holzriegel Energieausweis: HWB 70,43 kWh/m²a Alters- & behindertengerecht Das Haus ist ideal für Menschen, die langfristig und komfortabel wohnen möchten – barrierearme Zugänge und eine durchdachte Raumaufteilung machen es zur perfekten Immobilie für alle Lebensphasen. Wohnen mit Weitblick Der großzügige 800 m² Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartengestaltung oder gemeinsame Zeit im Freien. Der lichtdurchflutete Wintergarten verbindet Innen und Außen – ideal für alle Jahreszeiten.
Energieausweis
- HWB
- 70.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Waldgasse 50, 7061, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 119.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.496 / Monat
bei € 71.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.468
Grunderwerbsteuer € 12.530 + Grundbucheintragung € 3.938 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 70 m², € 89.000
Trausdorf an der Wulka · 7061
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 48,2 m², € 79.000
Trausdorf an der Wulka · 7061
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 98 m²
Trausdorf an der Wulka · 7061
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 158 m², € 430.000
Trausdorf an der Wulka · 7061
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 218,9 m², € 869.000
Siegendorf · 7011
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 108,19 m², € 290.000
Trausdorf an der Wulka · 7061
Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.153/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.086/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 136,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 280 m², € 629.000
Hornstein · 7053
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 41,2 m², € 120.000
Steinbrunn · 2491
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 98 m², € 449.000
Hornstein · 7053
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 100 m², € 235.000
Wulkaprodersdorf · 7041
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 103 m², € 419.000
Neufeld an der Leitha · 2491
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 130 m², € 430.000
Müllendorf · 7052
Top-Immobilien in Eisenstadt - Umgebung
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 335,4 m², € 4.288.000
Hornstein · 2491
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 360 m², € 1.495.000
Neufeld an der Leitha · 2491
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 317 m², € 1.290.000
Großhöflein · 7051
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 177 m², € 1.250.000
Oslip · 7064
Günstigste Immobilien in Eisenstadt - Umgebung
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 17 m², € 25.000
Hornstein · 2491
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 60 m², € 29.000
Neufeld an der Leitha · 2491
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 40 m², € 49.000
Oggau am Neusiedler See · 7063
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 668 m², € 59.900
Hornstein · 2491
Neueste Immobilien in Eisenstadt - Umgebung
5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 280 m², € 629.000
Hornstein · 7053
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 41,2 m², € 120.000
Steinbrunn · 2491
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 98 m², € 449.000
Hornstein · 7053
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 100 m², € 235.000
Wulkaprodersdorf · 7041
Private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 98 m², € 449.000
Hornstein · 7053
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 103 m², € 419.000
Neufeld an der Leitha · 2491
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 130 m², € 430.000
Müllendorf · 7052
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 90 m², € 235.000
Zagersdorf · 7012
Makler-Angebote in Eisenstadt - Umgebung
5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 280 m², € 629.000
Hornstein · 7053
KaufHaus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 41,2 m², € 120.000
Steinbrunn · 2491
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 100 m², € 235.000
Wulkaprodersdorf · 7041
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 119 m², € 299.000
Mörbisch am See · 7072
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.153/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Uwe
Privatverkauf