4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 98 m²

Exklusives Wohnhaus klimatisiert am Badesee in Trausdorf zu verkaufen

Trausdorf an der Wulka · 7061· Ref. CA3263AD

Haus in Trausdorf an der Wulka, Eisenstadt - Umgebung mit 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D.

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Preis auf AnfrageHaus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: CA3263AD

Beschreibung

Das Wohnhaus ist für eine ganzjährige Bewohnbarkeit bestens geeignet und ist auf einem Pachtgrund der Urbarialgemeinde Trausdorf situiert. Der jährliche Pachtvertrag für 2026 beträgt EUR 3.500,00, das sind EUR 7,80 p.m2 im Jahr und wird nur Indexgesteigert erhöht. Bei der Ausstattung legte man sehr großen Wert auf Exklusivität und Gemütlichkeit. So wurde im zentralen Living Room ein E-Kachelofen situiert, der von Küche, Essplatz und Wohnbereich zum Blickpunkt wird. Weiters befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (mit Dusche und Fenster), eine Diele, eine Toilette (mit Fenster), sowie ein Abstellraum. Auf dem 450 m2 großem Grundstück befinden sich noch 3 überdachte Terrassen, sowie eine Garage (rd. 16 m2) samt Carport und ein weiterer Abstellraum, ebenso ein freistehendes Gerätehäuschen. Das Einfahrtstor ist mit einem elektrischen Antrieb versehen. Das Wohnhaus kann voll möbliert übergeben werden und ist mit einer Alarmanlage gesichert, hat einen Internetanschluss, sowie am Dach eine Solaranlage/Photovoltaik. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Den Badesee erreicht man über den hinteren Teil des Gartens. Der See ist rd. 50 m vom Haus entfernt. Wichtiger Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Ihre Daten werden Datenschutzkonform behandelt. AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in keinem familieren oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 123.3 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Trausdorf an der Wulka, 7061, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.9 km

ab Wien

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 98 m²

Objektdetails

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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