4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 120 m², € 420.000

familienfreundlicher Bungalow mit Seeblick, großem Pool, Doppelgarage, teilunterkellert, auf großem Eckgrundstück in absoluter Ruhelage

Breitenbrunn · 7091· Ref. 09578AF4

Haus in Breitenbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1966. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.500/m².

1 / 48

Grundriss ansehen ↗

€ 420.000€ 3.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1 002 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1966
Referenznummer: 09578AF4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 420.000
Preis pro m²: € 3.500/m²

Beschreibung

Genießen Sie erholsame Tage in Ihrem großen, gepflegten Garten mit Blick auf den Neusiedler See. Diese gepflegte Immobilie wurde mit 120 m² Wohnfläche ausgeführt. Die beiden separaten Eingänge (es gibt auch innen eine Zwischentüre), machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Genügend Platz , für Ihre Hobbys und Ihren Fuhrpark um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen! Dieser Bungalow bietet 3 helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine Küche (die Wand zwischen WZ und Küche kann entfernt werden), ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette . Das Bad sowie die Toilette verfügen über ein Fenster . Eine Treppe führt in den gut ausgebauten, beheizten , ca. 56 m² großen Keller , dort befindet sich ein großes Stüberl , eine Werkstatt/ Lagerraum eine Toilette, eine Dusche sowie eine moderne Sauna . Der Keller ist auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Die Gebäudeheizung erfolgt über Radiatoren mittels Gas . Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1002 m² . Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man eine Gartenhütte ( ca.5 m² ), einen Pool ( 7 m x 3 m ) mit hoher Überdachung und verschiebbaren Elementen ( insg. Fläche ca.53 m² ), eine ca. 55 m² große Doppelgarage mit einem angebauten 20 m² großen Abstellraum . Sie sehen selbst, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: - 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt. - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 221.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Breitenbrunn, 7091, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 105.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 120 m², € 420.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Eisenstadt - Umgebung

Günstigste Immobilien in Eisenstadt - Umgebung

Neueste Immobilien in Eisenstadt - Umgebung

Private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung

Makler-Angebote in Eisenstadt - Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?