Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.339/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 591 m², € 599.000

Rodaun: ca. 591 m² Grundstück mit Altbestand in begehrter Grünlage

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Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 8AA3DA02

Grundstück in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 591 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.014/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

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€ 599.000€ 1.014/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 591 m²
Grundstücksfläche: 591 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 1.014/m²

Änderungshistorie

08.10.2026
Preis: € 669.000→€ 599.000
08.10.2026
Preis pro m²: € 1.132/m²→€ 1.014/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

66 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-10.5%

ursprünglich € 669.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.503 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 497 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.339/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.014/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 630,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 610.000 €	–	ca. 550 m²	1230 Liesing
2	Grundstück	ca. 610.000 €	–	ca. 595 m²	1230 Liesing
3	Grundstück	ca. 715.000 €	–	ca. 535 m²	1230 Liesing
4	Grundstück	ca. 790.000 €	–	ca. 565 m²	1230 Liesing
5	Grundstück	ca. 600.000 €	–	ca. 590 m²	1230 Liesing
6	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 530 m²	1230 Liesing
7	Grundstück	ca. 430.000 €	–	ca. 580 m²	1100 Favoriten
8	Grundstück	ca. 580.000 €	–	ca. 545 m²	1140 Penzing
9	Grundstück	ca. 590.000 €	–	ca. 505 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 540 m²	1160 Ottakring

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