Grundstück kaufen in Wien – 552 m², € 2.400.000

Bauträger-Eckliegenschaft mit Süd-West Ausrichtung nähe U6!

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 7DDA2795

Grundstück in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 552 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.348/m².

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€ 2.400.000€ 4.348/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 552 m²
Grundstücksfläche: 552 m²
Referenznummer: 7DDA2795

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.400.000
Preis pro m²: € 4.348/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Wohnprojekt in einer stark nachgefragten Wohnlage. Das Grundstück kann jederzeit bestandsfrei übergeben werden, und eine Abbruchbestätigung liegt bereits vor . Es handelt sich um eine Eckliegenschaft , die größtenteils in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet ist. Zudem bietet das Objekt eine Süd-West-Ausrichtung , wodurch optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnqualität gewährleistet werden. Für das Projekt liegt eine unverbindliche Architekturstudie vor . Gem. unverbindlicher Studie verfügen alle Wohneinheiten über eigene Freiflächen. Sämtliche Erdgeschoß-Wohnungen brillieren durch eigene Vorgärten. Top-Lage mit optimaler Infrastruktur Dieses Projekt befindet sich in einer zukunftssicheren Wohngegend mit starkem Wachstumspotenzial . Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn & Bus: Haltestellen sind in 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Autobahn A23: In 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Infrastruktur & Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind in 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in 5-10 Minuten Entfernung. Gesundheitsversorgung: Ärztezentren und Apotheken sind in 5 Minuten erreichbar. Parks und Grünflächen sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Eckliegenschaft mit Süd-West-Ausrichtung und Vorgärten bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität . Kontaktieren Sie mich für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.029 / Monat

bei € 480.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 110.400

Grunderwerbsteuer € 84.000 + Grundbucheintragung € 26.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 552 m², € 2.400.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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