Grundstück kaufen in Wien – 1 202 m², € 1.598.000

Attraktives Bauträgergrundstück in Mauer - Ideal für Ihr Wohnprojekt!

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. B672F678

Grundstück in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 1 202 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.329/m².

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€ 1.598.000€ 1.329/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 202 m²
Grundstücksfläche: 1 202 m²
Referenznummer: B672F678

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.598.000
Preis pro m²: € 1.329/m²

Beschreibung

Bauträgergrundstück in 1230 Wien - Ideal für Ihr Wohnprojekt Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage, in Mauer. Das Bestandsobjekt (Bj. 1928) hat ca 83 m2. Das Grundstück umfasst 1.202 m² und ist gemäß Flächenwidmung der Bauklasse I (begrenzt auf 6,5 m Höhe) zugeordnet. Auf Basis der Widmung ist die Errichtung eines modernen, zweigeschossigen Wohnprojekts sehr gut realisierbar. Die erzielbare Nutzfläche liegt - abhängig von der konkreten Planung - bei rund 750 bis ca. 800 m² WNL zzgl. Freiflächen Übersicht 1.202 m² Grundstücksfläche Bauklasse I Gebäudehöhe bis 6,5 m Geschätzte erziehbare Nutzfläche ca. 750-800 m² plus Freiflächen Bauweise: offen oder gekuppelt Lage & Umfeld Der Standort überzeugt durch sein ruhiges Wohnumfeld, nahegelegene Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein familienfreundliches Umfeld, das sich hervorragend für ein hochwertiges Wohnprojekt eignet. Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Anleger, die in einer der stabilsten Wohnlagen ein kompaktes, gut entwickelbares Projekt realisieren möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Autobuslinien 56A, 58B u. 60A , der Straßenbahnlinie 60 und der Schnellbahn- Station Atzgersdorf gegeben. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Frau Sailer [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Friedensstraße, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.677 / Monat

bei € 319.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 73.508

Grunderwerbsteuer € 55.930 + Grundbucheintragung € 17.578 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 1 202 m², € 1.598.000

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Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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