Grundstück kaufen in Wien – 1 064 m², € 950.000

Großzügiges Baugrundstück in familiärer Grünruhelage - Teilbar in zwei Bauplätze

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 034E5DD2

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 064 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 893/m².

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€ 950.000€ 893/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 064 m²
Grundstücksfläche: 1 064 m²
Referenznummer: 034E5DD2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 893/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1.064 m² großes, ebenes Baugrundstück in ruhiger, familienfreundlicher und grüner Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt). Mit einer Breite von ca. 28 m und einer Länge von ca. 38 m bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen zur Teilung in zwei Bauplätze zu je 532 m² und eignet sich hervorragend zur Errichtung von zwei großzügigen Ein-/Zweifamilienhäuser oder einem attraktiven Doppelhaus-/Reihenhausprojekt. Derzeit ist die Liegenschaft mit einem Haus (ca. 63 m² Wohnfläche) bebaut, das saniert werden könnte oder abzubrechen ist. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden , der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Bebauungsbestimmung W 1 // 6,5m // ogk // 4 m Vorgarten // BB Bauklasse: W I, max. Gebäudehöhe 6,5 m Bauweise: offen oder gekuppelt Bebaubarkeit: BB1 - je Bauplatz darf maximal ein Hauptgebäude mit einer bebauten Grundfläche von höchstens 200 m² errichtet werden Dieses Grundstück eignet sich perfekt für für private Bauherren, Projektentwickler oder Bauträger, die ihr Traumhaus oder Traumprojekt in gut angebundener Lage realisieren möchten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhelage, guter Verkehrsanbindung und gut ausgebauter Nahversorgung. öffentliche Verkehrsanbindung: U2 & S-Bahn Aspern Nord (erreichbar mit Bus oder Fahrrad) U1 Kagraner Platz (erreichbar mit Bus) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Umfangreiches Angebot im Marchfeld Center Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger , Mobil: [entfernt] , Mail: [entfernt] , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Grundstück kaufen in Wien – 1 064 m², € 950.000

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Finanzielle Details

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