Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.340/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 474 m², € 499.000

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Altbestand im 22. Bezirk - Neubaupotential nahe Bahnhof Süßenbrunn

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Stibi Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 9D305250

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 474 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.053/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

1 / 12

€ 499.000€ 1.053/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 474 m²
Grundstücksfläche: 474 m²
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 1.053/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.085 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Stibi Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 08.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 483 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.340/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.053/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 655,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 415.000 €	–	ca. 400 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 500.000 €	–	ca. 490 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 470 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 450.000 €	–	ca. 420 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 480.000 €	–	ca. 405 m²	1220 Donaustadt
6	Grundstück	ca. 800.000 €	–	ca. 500 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 305.000 €	–	ca. 415 m²	1220 Donaustadt
8	Grundstück	ca. 370.000 €	–	ca. 495 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 400.000 €	–	ca. 420 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 420.000 €	–	ca. 425 m²	1220 Donaustadt

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