Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 528 m², € 447.000

SCHWARZLACKENAU - 528m2 EIGENGRUND VB 447.000, SONNIG, RUHIG, ALTBESTAND

Angebot von willhaben.at · Anbieter: NEUWIRTH Immobilienmakler Ges.m.b.H. · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. A28D81F7

Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 528 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 847/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.868. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.562 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 7

€ 447.000€ 847/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 528 m²
Grundstücksfläche: 528 m²
Referenznummer: A28D81F7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 447.000
Preis pro m²: € 847/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 497 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.868 / Monat

bei € 89.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.562

Grunderwerbsteuer € 15.645 + Grundbucheintragung € 4.917 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.868 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: NEUWIRTH Immobilienmakler Ges.m.b.H.
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 454 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.346/m². Diese Immobilie liegt mit € 847/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 710,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 690.000 €	–	ca. 515 m²	1210 Floridsdorf
2	Grundstück	ca. 420.000 €	–	ca. 570 m²	1210 Floridsdorf
3	Grundstück	ca. 900.000 €	–	ca. 590 m²	1210 Floridsdorf
4	Grundstück	ca. 330.000 €	–	ca. 500 m²	1210 Floridsdorf
5	Grundstück	ca. 390.000 €	–	ca. 500 m²	1210 Floridsdorf
6	Grundstück	ca. 415.000 €	–	ca. 515 m²	1210 Floridsdorf
7	Grundstück	ca. 445.000 €	–	ca. 530 m²	1210 Floridsdorf
8	Grundstück	ca. 430.000 €	–	ca. 580 m²	1100 Favoriten
9	Grundstück	ca. 580.000 €	–	ca. 545 m²	1140 Penzing
10	Grundstück	ca. 590.000 €	–	ca. 505 m²	1220 Donaustadt

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