Grundstück kaufen in Wien – 697 m², € 745.000

[06769] Platz für Ihre Visionen. Großzügiger Baugrund mit Altbestand.

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 93A72EA3

Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 697 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.069/m².

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€ 745.000€ 1.069/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 697 m²
Grundstücksfläche: 697 m²
Referenznummer: 93A72EA3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 745.000
Preis pro m²: € 1.069/m²

Beschreibung

Platz für Ihre Visionen. Großzügiger Baugrund mit Altbestand. In begehrter und grüner Lage der Strebersdorfer Straße wartet diese Immobilien-Rarität auf ein neues Kapitel. Das 697 m² große Eckgrundstück besticht durch seinen gewachsenen, traumhaften Altbaumbestand, der sofort für ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre sorgt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus (Altbestand), wodurch Sie die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Neubauprojekt erhalten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder ein exklusives Wohnprojekt - hier realisieren Sie Wohnträume nach eigenen Vorstellungen. Baudaten & Potenzial Grundstücksfläche: 697 m² Widmung: Wohngebiet (W) Bauklasse: BK I Bauweise / Höhe: bis 7,5 Meter Bauhöhe Bebaubarkeit: 30% bebaubare Fläche Konfiguration: Attraktive Ecklage mit flexiblen Planungsmöglichkeiten Der Altbestand macht den Weg frei für einen maßgeschneiderten Neubau in einer etablierten, wertbeständigen Wohngegend. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für die Abstimmung eines flexiblen Besichtigungstermins. LAGEBESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich in der Strebersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung vereint die Ruhe und Lebensqualität des Wiener Stadtrandes mit einer hervorragenden Anbindung: Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn Strebersdorf, Straßenbahnlinien 26 und 31) sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt A22. Natur & Freizeit: Die Ausläufer des Bisambergs und die bekannten Heurigenorte (Strebersdorf, Stammersdorf) liegen quasi vor der Haustür. Infrastruktur: Schulen (u.a. De La Salle Schule Strebersdorf), Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind schnell erreichbar. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Strebersdorfer Straße, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.113 / Monat

bei € 149.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.270

Grunderwerbsteuer € 26.075 + Grundbucheintragung € 8.195 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 697 m², € 745.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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