Grundstück kaufen in Wien – 1 006 m², € 1.368.000

Schönes, größeres Kleingartengrundstück in absoluter Ruhelage - mit PKW direkt erreichbar!

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. C8BC67BA

Grundstück in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 1 006 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.360/m².

1 / 10

€ 1.368.000€ 1.360/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 006 m²
Grundstücksfläche: 1 006 m²
Referenznummer: C8BC67BA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.368.000
Preis pro m²: € 1.360/m²

Beschreibung

Lage: Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Zum Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km. Liegenschaft: Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier das Teilstück A, ein ca. 1.006m² großer Liegenschaftsteil, der aus 3 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben. Die Liegenschaft bietet genug Platz für ein großes Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte, oder ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen. Darüber hinaus wäre jeweils auch ein Pool, sowie PKW Stellplätze auf der eignen Liegenschaft möglich. Die Liegenschaft ist mit Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Alle Grundstücksabtretungen sind bereits erfolgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hubert-Eder-Weg 9 - 13, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 392 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.716 / Monat

bei € 273.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.928

Grunderwerbsteuer € 47.880 + Grundbucheintragung € 15.048 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.716 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 443 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.383/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.360/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 496,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 443 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Wien – 1 006 m², € 1.368.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Grundstückn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?