Grundstück kaufen in Wien – 809 m², € 440.000
Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im Westen Wiens
Grundstück in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 809 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 544/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 809 m²
- Grundstücksfläche
- 809 m²
- Referenznummer
- 019FB7B5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 440.000
- Preis pro m²
- € 544/m²
Beschreibung
verbaubare Fläche: max 137 m² (17% des Bauplatzes) Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I (bis 4,5 Meter), offene Bauweise, max. 1 Nebengebäude mit 30 m² Strom und Brunnen am Grundstück Gartenhäuschen aus den 1960er Jahren Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach, im Ortsteil Steinbach des 14. Wiener Bezirks. Die nur leicht nach Süden geneigte Liegenschaft ist rundum eingezäunt und hat die Form eines gleichschenkeligen Dreiecks. Sie wird seit Jahrzehnten als grüne Stadtflucht genutzt und ist mit Wiese, verschiedenen Sträuchern und Büschen sowie einigen kleinen Bäumen bewachsen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort findet man in Mauerbach, das Auhofcenter liegt etwa 6 km entfernt. Die Infrastruktur von Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung, außerdem bietet die etwa 2,5 km entfernte, in Wien gelegene Hohe-Wand-Wiese einen Schilift sowie eine Sommerrodelbahn und ein Trailcenter für Mountainbike-Fahrer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.839 / Monat
bei € 88.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.240
Grunderwerbsteuer € 15.400 + Grundbucheintragung € 4.840 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Wien – 836 m², € 545.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufGrundstück kaufen in Wien – 729 m², € 786.500
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 436 m², € 1.600.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 432 m², € 630.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 006 m², € 595.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufGrundstück kaufen in Wien – 975 m², € 390.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 430 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 544/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 511,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 430 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufGrundstück kaufen in Wien – 334 m², € 690.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – 520 m², € 545.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 408 m², € 690.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Top-Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 48 269 m², € 13.273.975
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 27 325 m², € 8.170.175
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 26 399 m², € 7.391.720
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 900 m², € 66.500
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 000 m², € 70.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGrundstück kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 539 m², € 86.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Neueste Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufGrundstück kaufen in Wien – 334 m², € 690.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Private Anbieter in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 498 m², € 855.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 440 m², € 1.250.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufGrundstück kaufen in Wien – 514 m², € 980.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Makler-Angebote in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufGrundstück kaufen in Wien – 334 m², € 690.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – 520 m², € 545.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten