Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Grundstück kaufen in Wien – € 1.149.000

"Die Wienerwald Residenzen" - Grundstück mit Baubewilligung in Grünlage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: NT-Real Estate GmbH

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 9D305250

Grundstück in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.801. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 52.854 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.

1 / 7

€ 1.149.000Grundstück · Kauf

Objektdetails

Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.149.000

Änderungshistorie

03.09.2026
Preis: € 1.320.000→€ 1.149.000

Beschreibung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.4 km

ab Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-13%

ursprünglich € 1.320.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.801 / Monat

bei € 229.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 52.854

Grunderwerbsteuer € 40.215 + Grundbucheintragung € 12.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.801 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 46 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: NT-Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 03.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 457 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.346/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 704,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.

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Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aktuell sind 457 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 400.000 €	–	ca. 0 m²	1140 Penzing
2	Grundstück	ca. 400.000 €	–	ca. 690 m²	1140 Penzing
3	Grundstück	ca. 570.000 €	–	ca. 455 m²	1140 Penzing
4	Grundstück	ca. 580.000 €	–	ca. 545 m²	1140 Penzing
5	Grundstück	ca. 640.000 €	–	ca. 735 m²	1140 Penzing
6	Grundstück	ca. 1.305.000 €	–	ca. 1.435 m²	1140 Penzing
7	Grundstück	ca. 195.000 €	–	ca. 995 m²	1140 Penzing
8	Grundstück	ca. 275.000 €	–	ca. 1.395 m²	1140 Penzing
9	Grundstück	ca. 350.000 €	–	ca. 500 m²	1140 Penzing
10	Grundstück	ca. 420.000 €	–	ca. 365 m²	1140 Penzing

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