Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 1 780 m², € 2.900.000

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. A68C2AA8

Grundstück in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 1 780 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.629/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 12.118. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 133.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 20 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Tagen geprüft.

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€ 2.900.000€ 1.629/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 780 m²
Grundstücksfläche: 1 780 m²
Referenznummer: A68C2AA8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.900.000
Preis pro m²: € 1.629/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

20 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 497 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.118 / Monat

bei € 580.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 133.400

Grunderwerbsteuer € 101.500 + Grundbucheintragung € 31.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 12.118 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Congemini Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 30.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 457 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.346/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.629/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 704,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 2.910.000 €	–	ca. 1.780 m²	1110 Simmering
2	Grundstück	ca. 745.000 €	–	ca. 1.770 m²	1210 Floridsdorf
3	Grundstück	ca. 560.000 €	–	ca. 1.790 m²	1190 Döbling
4	Grundstück	ca. 1.500.000 €	–	ca. 1.730 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 2.700.000 €	–	ca. 1.785 m²	1190 Döbling
6	Grundstück	ca. 2.910.000 €	–	ca. 1.725 m²	1230 Liesing
7	Grundstück	ca. 1.755.000 €	–	ca. 1.620 m²	1230 Liesing
8	Grundstück	ca. 1.485.000 €	–	ca. 1.655 m²	1190 Döbling
9	Grundstück	ca. 1.485.000 €	–	ca. 1.860 m²	1210 Floridsdorf
10	Grundstück	ca. 590.000 €	–	ca. 1.835 m²	1190 Döbling

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