Grundstück kaufen in Wien – 1 072 m², € 860.000
Wohnbaugrundstück in Oberlaa gegenüber dem Liesingbach
Grundstück in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 1 072 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 802/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 072 m²
- Grundstücksfläche
- 1 072 m²
- Referenznummer
- 3D09466E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 860.000
- Preis pro m²
- € 802/m²
Beschreibung
Grundstücksgröße:ca. 1.072 m²geschätzte mögliche Neubaunutzfäche bei Abbruch/Neubau ca. 500 m²Kaufpreis:EUR 860.000,- Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand welcher abgebrochen werden muss. Widmung: vorderer Teil: Gemischtes Baugebiet Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 3,5m höhenbeschränkt. hinterer Teil1: Gemischtes Baugebiet Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 6 m höhenbeschränkt. hinterer Teil2: G - gärtnerische Ausgestaltung (Unterirdische Gebäude bzw. Gebäudeteile dürfen mit einer bebauten Fläche von höchstens 20 v. H. des jeweiligen Teiles des Bauplatzes und maximal jedoch im Ausmaß von 100 m² errichtet werden.) Die Liegenschaft befindet sich in der Schutzzone. Lage: Direkt gegenüber vom Liesingbach in Oberlaa. 5 Gehminuten zur Autobuslinie 17A und 70A. 15 Gehminuten zur U1 Oberlaa.
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 380 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.594 / Monat
bei € 172.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 39.560
Grunderwerbsteuer € 30.100 + Grundbucheintragung € 9.460 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 431 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 802/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 508,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 431 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Aurez Immobilien GmbH
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