Grundstück kaufen in Kitzbühel – 794 m², € 849.000

Sonniges Grundstück mit Altbestand in Panoramalage nahe der Skipiste

Brixen im Thale · 6364· Ref. CF01F27C

Grundstück in Brixen im Thale, Kitzbühel mit 794 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.069/m².

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€ 849.000€ 1.069/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 794 m²
Grundstücksfläche: 794 m²
Referenznummer: CF01F27C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 849.000
Preis pro m²: € 1.069/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiver Altbestand, bestehend aus 2 Häusern mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 220 m², in besonders sonniger und ruhiger Aussichtslage mit traumhaftem, unverbaubarem Panoramablick ins Brixental sowie auf Brixen im Thale. Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Sackgasse und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur Skipiste macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Im Winter profitieren Sie von kurzen Wegen ins Skigebiet, während im Sommer zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre liegen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und beeindruckender Aussicht verleiht dieser Immobilie einen besonderen Seltenheitswert. Das Grundstück ist erschlossen und dank der leichten Hanglage hervorragend bebaubar. Die Topografie ermöglicht eine optimale Ausrichtung zukünftiger Baukörper, sodass sich Wohnräume und Terrassen ideal nach Süden bzw. zur Aussicht hin orientieren lassen. Durch die Hanglage genießen Sie freie Sicht auf die umliegende Bergwelt und das Tal. Der bestehende Altbestand bietet je nach Konzept entweder die Möglichkeit einer Sanierung oder eines attraktiven Neubauprojekts. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Sonne, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen. Zum Privateigentum gehören 2 PKW Außenstellplätze. Von diesem Parkplatz aus führt ein Privatweg direkt zum Grundstück. Über diesen Privatweg gelangen Sie vom Grundstück in nur wenigen Fußmetern zur Talstation der Bergbahn Brixen.

Lage

Brixen im Thale, 6364, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

67.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.548 / Monat

bei € 169.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.054

Grunderwerbsteuer € 29.715 + Grundbucheintragung € 9.339 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.548 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Kitzbühel

Aktuell sind 100 Angebote für grundstücke in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.266/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.069/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 966,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Kitzbühel – 794 m², € 849.000

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Beschreibung

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