Grundstück kaufen in Kitzbühel – 734 m², € 1.390.000

Grundstück mit Baugenehmigung für ein Wohnhaus

Aurach bei Kitzbühel · 6371· Ref. 6521EC8E

Grundstück in Aurach bei Kitzbühel, Kitzbühel mit 734 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.894/m². Verfügbar ab 04.11.2025.

1 / 7

€ 1.390.000€ 1.894/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 734 m²
Grundstücksfläche: 734 m²
Verfügbar ab: 04.11.2025
Referenznummer: 6521EC8E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.390.000
Preis pro m²: € 1.894/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 734 m² großes Baugrundstück in sonniger Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das Grundstück ist unbebaut und im gesamten als "Bauland/Mischgebiet" gewidmet. Auf der einen Seite grenzt die Liegenschaft an die Kitzbüheler Ache und auf der anderen erstreckt sich eine große landwirtschaftliche Fläche (Freiland). Lediglich auf einer Seite befindet sich ein Nachbarhaus. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines Wohnhauses mit knapp 400 m² Wohnnutzfläche vor. Das Wohnhaus soll 3 Wohnungen enthalten und erstreckt sich über 2 vollwertige Geschosse (EG, 1. OG) und das ausgebaute Dachgeschoss. Die geplanten Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 123 m² Wfl. zuzgl. 18 m² Terrasse, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer. 1. Obergeschoss: ca. 123 m² Wfl. zuzgl. 18 m² Balkon, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer. Dachgeschoss: ca. 75 m² zuzgl. 13 m² Balkon, bestehend aus Diele, Wohnzimmer mit Kochzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Erdgeschoss ist eine ca. 48 m² große Garage für 2 PKW, der Technikraum und ein Abstellraum vorhanden. Weiters sind 3 PKW-Freistellplätze vorgesehen. Im Dachgeschoss ist ein ca. 50 m² großer Dachraum vorhanden. Ein Keller ist jedoch nicht vorgesehen.

Lage

Aurach bei Kitzbühel, 6371, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.808 / Monat

bei € 278.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.940

Grunderwerbsteuer € 48.650 + Grundbucheintragung € 15.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Grundstück kaufen in Kitzbühel – 734 m², € 1.390.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Kitzbühel

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Kitzbühel

Günstigste Immobilien in Kitzbühel

Neueste Immobilien in Kitzbühel

Private Anbieter in Kitzbühel

Makler-Angebote in Kitzbühel

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?