Grundstück kaufen in Leibnitz – 11 000 m², € 485.000

Liegenschaft in traumhafter Alleinlage in der weststeirischen Toskana

Untergreith · 8453· Ref. 019FB2B5

Grundstück in Untergreith, Leibnitz mit 11 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 44/m².

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€ 485.000€ 44/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 11 000 m²
Grundstücksfläche: 11 000 m²
Referenznummer: 019FB2B5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 485.000
Preis pro m²: € 44/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Einzellage in der beliebten weststeirischen Toskana bietet auf rund 1,1 Hektar Grundstücksfläche ein einzigartiges Ambiente für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die ihren Wohntraum inmitten der Natur verwirklichen möchten. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Landwirtschaft mit einem kleinen Bauernhaus mit rund 50 m² Nutzfläche. Die Liegenschaft ist als „Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland“ sowie teilweise als „Wald“ gewidmet. Das ursprüngliche Haupthaus wurde vor einigen Jahren durch einen Brand zerstört. Für den Wiederaufbau liegt bereits ein genehmigter Bauplan für ein Wohnhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche sowie einem Doppelcarport vor. Ein Teil des Grundstücks wurde bereits eingeebnet und eignet sich ideal als Garten- oder Freizeitfläche. Die restliche Fläche umfasst eine reizvolle Hanglage sowie ein kleines Waldstück, das den besonderen Charme dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Ergänzend verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Hausbrunnen.

Lage

Untergreith, 8453, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.027 / Monat

bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.310

Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.027 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Leibnitz

Aktuell sind 127 Angebote für grundstücke in Leibnitz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 294/m². Diese Immobilie liegt mit € 44/m² damit 85% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 959,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 127 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Leibnitz – 11 000 m², € 485.000

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