4-Zimmer-Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 440 m², € 319.900

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Haselsdorf-Tobelbad · 8144· Ref. 726C2EB2

Grundstück in Haselsdorf-Tobelbad, Graz-Umgebung mit 440 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 727/m².

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€ 319.900€ 727/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 440 m²
Grundstücksfläche: 5 600 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 726C2EB2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.900
Preis pro m²: € 727/m²

Beschreibung

LANDWIRTSCHAT/WOHNEN/NEUBAU/GENIEßEN !! Willkommen in Haselsdorf / Tobelbad, wo Ihnen ein einzigartiges Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1900 erbaute Anwesen befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen eine perfekte Grundlage, um Ihre Vision von einem landwirtschaftlichen Betrieb zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5.656 m2, wovon 2.000 m2 als Bauland mit einer Dichte von 0,2-0,4 gewidmet sind, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bis zu ca. 700 m2 Nettowohnfläche neu zu errichten. Die traumhafte Südwestausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von 110 m2, verteilt auf 4 Zimmer und ein Badezimmer und zusätzlicher ausbaumöglichkeit im Dachgeschoß. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 440 m2 und zwei Nebengebäuden – einem kleinen Stall für Kleintiere und einem ca. 200 m2 großen Pferdestall – stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Die Lage des Anwesens bietet eine hervorragende Anbindung zwischen Lieboch und Graz und besticht durch die leicht erhöhte Position, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick gewährt. Die Möglichkeit zur multifunktionellen Gartennutzung rundet dieses eindrucksvolle Angebot ab. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot in einer der schönsten Regionen der Steiermark!

Lage

Haselsdorf-Tobelbad, 8144, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 79.975

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 63.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.716

Grunderwerbsteuer € 11.197 + Grundbucheintragung € 3.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 440 m², € 319.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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