Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 2 631 m², € 526.200
Großzügiger Baugrund in Ruhelage - Sackgasse in der Gemeinde Dobl
Grundstück in Muttendorf, Graz-Umgebung mit 2 631 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 200/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 631 m²
- Grundstücksfläche
- 2 631 m²
- Referenznummer
- 24F0AA64
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 526.200
- Preis pro m²
- € 200/m²
Beschreibung
In ruhiger Sackgassenlage in der Gemeinde Dobl befindet sich dieser großzügige Baugrund mit ca. 2.631 m² Grundstücksfläche , inklusive ca. 200 m² Zufahrtsweg . Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe ohne Durchzugsverkehr und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Alle wesentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück , was eine rasche und unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Das Grundstück ist als WA - Wohnen Allgemein gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 auf. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Wohnbebauung. Highlights im Überblick: Ruhige Sackgassenlage - kein Durchzugsverkehr Grundstücksfläche: 2.631 m² Alle Anschlüsse am Grundstück (Strom, Wasser, Kanal) Widmung: WA - Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Muttendorf, 8143, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.199 / Monat
bei € 105.240 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.205
Grunderwerbsteuer € 18.417 + Grundbucheintragung € 5.788 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 240 Angebote für grundstücke in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 253/m². Diese Immobilie liegt mit € 200/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 721,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 240 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Angeboten von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten