Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 075 m², € 450.000

Einzigartiges Baugrundstück in Graz mit traumhafter Aussicht auf den Schlossberg - Hanglage mit Potential!

Steinberg · 8052· Ref. DEBA24F7

Grundstück in Steinberg, Graz-Umgebung mit 1 075 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 419/m².

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€ 450.000€ 419/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 075 m²
Grundstücksfläche: 1 075 m²
Referenznummer: DEBA24F7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 419/m²

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim an einer der exklusivsten Adressen in Graz! Dieses einzigartige Grundstück am Ölbergweg 43 bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die Stadt und den Schlossberg. Die Hanglage des Grundstücks eröffnet nicht nur einen unverbaubaren Panoramablick, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einer großzügigen Fläche von 1.075 m² und einer Baudichte von 0,2-0,3 eignet sich das Grundstück perfekt für die Verwirklichung einer modernen Villa sowie ein Mehrparteien Luxusprojekt mit bis zu 3 Einheiten. Die Widmung als "Reines Wohngebiet" garantiert eine ruhige und exklusive Wohnlage. Die Umgebung besticht durch ihre Naturverbundenheit : Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege , ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage mit einer schnellen Anbindung in die Innenstadt von Graz. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Grundstück zur perfekten Wahl für Familien und Berufstätige. Highlights auf einen Blick: 1.075 m² Baugrund mit Hanglage Fantastische Aussicht auf Graz und den Schlossberg Baudichte 0,2-0,3, Widmung "Reines Wohngebiet" Perfekte Anbindung an das Grazer Stadtzentrum Naturbelassene Umgebung mit Wander- und Radwegen Ruhige Lage, dennoch zentrale Infrastruktur Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Lage Ihr Wunschhaus zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!

Lage

Ölbergweg 43, 8052, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 224 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 075 m², € 450.000

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