Grundstück kaufen in Zell am See – 763 m², € 495.000

Voll erschlossenes Grundstück mit Altbestand in sonniger Hanglage von Kaprun. Entwicklungspotenzial!

Kaprun · 5710· Ref. FE8622BC

Grundstück in Kaprun, Zell am See mit 763 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 649/m².

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€ 495.000€ 649/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 763 m²
Grundstücksfläche: 763 m²
Referenznummer: FE8622BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 649/m²

Beschreibung

Dieses voll erschlossene Grundstück mit Altbestand verfügt über eine Fläche von 763 m² und befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage innerhalb einer Wohnsiedlung in Kaprun. Die erhöhte Lage ermöglicht einen freien und großteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft ist fast zu 100 % als Bauland gewidmet. Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder auch einer Doppelhaushälfte. Die genauen Voraussetzungen sowie die zulässige GFZ und GRZ sind direkt mit der Gemeinde abzuklären. Die ruhige Wohnlage, die attraktive Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Wohnen. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten.

Lage

Kaprun, 5710, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Zell am See

Aktuell sind 48 Angebote für grundstücke in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 756/m². Diese Immobilie liegt mit € 649/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 312,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Zell am See – 763 m², € 495.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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