Grundstück kaufen in Zell am See – 591 m², € 445.000

Baugrund mit unverbaubarem Panoramablick in Uttendorf am Sonnberg

Uttendorf · 5723· Ref. 0C31159D

Grundstück in Uttendorf, Zell am See mit 591 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 753/m².

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€ 445.000€ 753/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 591 m²
Grundstücksfläche: 591 m²
Referenznummer: 0C31159D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 445.000
Preis pro m²: € 753/m²

Beschreibung

Wunderschönes Baugrundstück in leichter Hanglage mit einzigartigem Panorama-Blick. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung eines Einfamilienhauses in ruhiger, sonniger Lage. Zum Ortszentrum von Uttendorf mit Schulen und Kindergarten sind es nur 3-4 Fahrminuten. Schulbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Südausrichtung des Baugrunds bietet einen traumhaften Bergblick, u.a. zum Taleingang vom Stubachtal, dem Ausgangsort in die Weißsee-Gletscherwelt. Die Nationalparkgemeinde Uttendorf liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B168 zwischen Mittersill und Zell am See. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen

Lage

Uttendorf, 5723, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

69.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.859 / Monat

bei € 89.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.470

Grunderwerbsteuer € 15.575 + Grundbucheintragung € 4.895 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Zell am See

Aktuell sind 48 Angebote für grundstücke in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 756/m². Diese Immobilie liegt mit € 753/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 312,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Zell am See – 591 m², € 445.000

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