Grundstück kaufen in Sankt Johann im Pongau – 1 326 m², € 260.000

Attraktives Grundstück in zentraler Lage

Eben im Pongau · 5531· Ref. 9D5797F2

Grundstück in Eben im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 1 326 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 196/m².

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€ 260.000€ 196/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 326 m²
Grundstücksfläche: 1 326 m²
Referenznummer: 9D5797F2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 196/m²

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche - davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück wurde früher als Teichanlage genutzt. Hinweis zur Baulandnutzung: Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen. Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen mehrgeschossigen Wohnbau mit ca. 295 m² Wohnnutzfläche. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial. Wichtige Hinweise: Die für den Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erforderliche Infrastruktur befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Der Zugang zu den notwendigen Anschlusspunkten ist durch Dienstbarkeitsrechte im Bereich der Aufschließungsstraße erreichbar Das Grundstück liegt in der gelben Zone Zweitwohnsitznutzung ist nicht erlaubt Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage

Eben im Pongau, 5531, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 15 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 22 Angebote für grundstücke in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 623/m². Diese Immobilie liegt mit € 196/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 27 965,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (95% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Sankt Johann im Pongau – 1 326 m², € 260.000

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Beschreibung

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