Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 951 m², € 460.000

Traumhafte Aussichten: Baugrund

Plainfeld · 5325· Ref. 42C968C2

Grundstück in Plainfeld, Salzburg-Umgebung mit 951 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 484/m².

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€ 460.000€ 484/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 951 m²
Grundstücksfläche: 951 m²
Referenznummer: 42C968C2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 460.000
Preis pro m²: € 484/m²

Beschreibung

In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, begünstigt zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre. Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung vor und die Anschlüsse für Kanal und Strom sind vorhanden. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Reines Wohngebiet ausgewiesen. Zum Grundstück liegt bereits eine Studie zu einer möglichen Bebauung vor, aus welcher ein Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmeter Wohnfläche, Keller, Doppelgarage und großzügigen Terrassenflächen hervorging. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Plainfeld, 5325, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

8.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 64 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.922 / Monat

bei € 92.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.160

Grunderwerbsteuer € 16.100 + Grundbucheintragung € 5.060 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 72 Angebote für grundstücke in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 828/m². Diese Immobilie liegt mit € 484/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 218,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 72 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 951 m², € 460.000

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Beschreibung

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