Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 1 000 m², € 1.190.000

Sonniges Baugrundstück in Bergheim - ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial

Bergheim · 5101· Ref. 01A04265

Grundstück in Bergheim, Salzburg-Umgebung mit 1 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.190/m².

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€ 1.190.000€ 1.190/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 000 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Referenznummer: 01A04265

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.190.000
Preis pro m²: € 1.190/m²

Beschreibung

In attraktiver und sonniger Lage von Bergheim bei Salzburg gelangt dieses ca. 1.000 m² große, voll aufgeschlossene Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Fischach sowie die hervorragende Infrastruktur von Bergheim machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 441 m² zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für eine großzügigere Bebauung oder langfristige Entwicklung. Über das Grundstück verläuft eine 220-kV-Hochspannungsleitung , die bei der Planung entsprechend zu berücksichtigen ist. Dieser Umstand spiegelt sich in der attraktiven Preisgestaltung wider und bietet insbesondere Käufern, die den Standort und die Grundstücksgröße schätzen, eine interessante Gelegenheit. Highlights auf einen Blick: Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche Voll aufgeschlossen Sonnige und ruhige Lage Angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern Nähe zur Fischach Hervorragende Anbindung an Salzburg Optionales Nachbargrundstück mit ca. 441 m² erwerbbar Attraktive Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bergheim, 5101, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 69 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.973 / Monat

bei € 238.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 54.740

Grunderwerbsteuer € 41.650 + Grundbucheintragung € 13.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.973 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 77 Angebote für grundstücke in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 820/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.190/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 127,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 77 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 1 000 m², € 1.190.000

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