Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 730 m², € 395.000

Seekirchen: Großzügiges Grundstück in Grün- und Ruhelage

Seekirchen am Wallersee · 5201· Ref. 01A02DC1

Grundstück in Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 730 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 541/m².

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€ 395.000€ 541/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 730 m²
Grundstücksfläche: 730 m²
Referenznummer: 01A02DC1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 541/m²

Beschreibung

Das Grundstück besticht zum Einen wie in der Lagebeschreibung angegeben durch seine ruhige Grünlage, trotzdem ist man nicht abseits des Geschehens, sondern kann in wenigen Fahrminuten die Infrastruktur der Stadtgemeinde Seekirchen, der gemütlichen Gemeinde Elixhausen oder der Festspielstadt Salzburg nutzen. Eine annähernd rechtwinklige Situierung sorgt für optimale Möglichkeiten, insbesondere kann die unverbaubare Südseite des Grundstückes voll ausgenutzt werden. Zufahrt ist über eine Privatstraße, welche auf Kosten des Verkäufers noch asphaltiert wird, gegeben, hier befinden sich auch die notwendigen Anschlüsse von Kanal, Wasser und Strom, somit kann das Baugrundstück als "aufgeschlossen" bezeichnet werden. Erst kürzlich umgewidmet lautet die Widmung "Dorfgebiet", es besteht eine Bebauungsverpflichtung in den nächsten Jahren. Durch die ansprechende Größe der Bauparzelle kann wunderbar geplant und die Traumimmobilie verwirklicht werden, ebenso ist ein Bau von zwei Doppelhaushälften denkbar und möglich. Besonderes Highlight: Erst vor kurzem wurde eine parallel zum Grundstück verlaufende 220-KV-Stromleitung durch die Salzburg AG abgebaut, somit besteht vor Ort keine keine einzige Belastung! Gemäß Bebauungsplan der Stadtgemeinde Seekirchen liegen folgende Bebauungskennzahlen vor: Widmung: Dorfgebiet GFZ: 0,50 Firsthöhe: 9,5 Meter Traufenhöhe: 6,5 Meter Bauweise: offen Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Seekirchen am Wallersee, 5201, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 70 Angebote für grundstücke in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 837/m². Diese Immobilie liegt mit € 541/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 260,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 730 m², € 395.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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