Grundstück kaufen in Salzburg-Umgebung – 756 m², € 440.000
Beste Aussichten!
Grundstück in Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 756 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 582/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 756 m²
- Grundstücksfläche
- 756 m²
- Referenznummer
- D5FFF6F0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 440.000
- Preis pro m²
- € 582/m²
Beschreibung
Ein neues Zuhause mit Premiumaussicht schaffen! Großzügiges Panorama-Grundstück mit Altbestand mit ca. 756 m² Fläche in einmaliger, herrlicher Aussichtslage in Oberndorf, großzügig erweiterbar. Leicht erhöht gelegen bietet sich vom Grundstück aus ein sensationeller Blick über Oberndorf und Laufen bis zur Salzachbrücke und weiter bis ins Tennengebirge und in die Berchtesgadener Alpen sowie zur Festung Hohensalzburg. Im besonders familienfreundlichen Umfeld sind Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus sowie die Lokalbahn rasch erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung wie z.B. radeln am Salzachkai oder spazieren zur Wallfahrtskirche Maria Bühel oder zur Stille Nacht Kapelle. Über die Brücke geht es nach Laufen mit der historischen Altstadt, der Abtsee ist wenige Fahrminuten entfernt. Bebauung bis ca. 280 m² Wfl. möglich, GFZ 0,5, First 9,5 m, Traufe 6,5 m, erweitertes Wohngebiet. Ein weiterer Teil des großzügigen Grundstücks mit Altbestand steht ebenfalls mit einer Fläche von ca. 1.034 m² zu einem Preis von EUR 575.000 zur Verfügung. Das Gesamtgrundstück mit insgesamt ca. 1.792 m² wird zu einem Kaufpreis von EUR 895.000 angeboten.
Lage
Oberndorf bei Salzburg, 5110, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.839 / Monat
bei € 88.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.240
Grunderwerbsteuer € 15.400 + Grundbucheintragung € 4.840 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 70 Angebote für grundstücke in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 837/m². Diese Immobilie liegt mit € 582/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 260,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 837/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
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