Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 1 595 m², € 1.495.000

Villen-Grundstück Leopoldskron-Moos

Salzburg · 5020· Ref. 2A34F3DB

Grundstück in Salzburg, Salzburg Stadt mit 1 595 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 937/m².

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€ 1.495.000€ 937/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 595 m²
Grundstücksfläche: 1 595 m²
Referenznummer: 2A34F3DB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.495.000
Preis pro m²: € 937/m²

Beschreibung

Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.247 / Monat

bei € 299.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 68.770

Grunderwerbsteuer € 52.325 + Grundbucheintragung € 16.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.247 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 51 Angebote für grundstücke in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.980/m². Diese Immobilie liegt mit € 937/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 281,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 1 595 m², € 1.495.000

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