Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 758 m², € 1.490.000
Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Altbestand in Toplage Salzburg-Gneis
Grundstück in Salzburg, Salzburg Stadt mit 758 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.966/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 758 m²
- Grundstücksfläche
- 758 m²
- Referenznummer
- 7CAAC3DC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 1.966/m²
Beschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im ruhigen und grünen Stadtteil Gneis / Leopoldskron. Bebauungsbedingungen: GFZ: 0,42 - 0,6 Geschosse: 2 Vollgeschosse Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 758 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus im Bauhausstil aus den 1960er-Jahren bebaut. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich Keller. Aufgrund des Baujahres befindet sich das Gebäude in einem Zustand, der entweder eine umfassende Generalsanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau sinnvoll erscheinen lässt. Das Haus im Bauhausstil bietet dabei auch interessante architektonische Ansätze für eine stilvolle Modernisierung. Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Wohnlage sowie durch die Nähe zur Salzburger Altstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 34 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.226 / Monat
bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 68.540
Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 6 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 48 Angebote für grundstücke in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.960/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.966/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 299,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Salzburg Stadt von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.960/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
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