Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 1 415 m², € 2.600.000

Royal Living! Baugrundstück in einzigartiger Lage am Schloss Hellbrunn

Salzburg · 5020· Ref. AE057FE0

Grundstück in Salzburg, Salzburg Stadt mit 1 415 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.837/m².

1 / 4

€ 2.600.000€ 1.837/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 415 m²
Grundstücksfläche: 1 415 m²
Referenznummer: AE057FE0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.600.000
Preis pro m²: € 1.837/m²

Beschreibung

In einer der exklusivsten Wohnlagen Anifs bei Salzburg, nur wenige Meter vom Hellbrunner Park und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hellbrunn, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 1.415 m². Die ruhige, grüne Umgebung inmitten einer prominenten Nachbarschaft mit stilvollen Villen und gepflegten Anwesen bietet die ideale Grundlage für anspruchsvolle Bauvorhaben mit hoher Lebensqualität. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein freier Blick auf den majestätischen Untersberg, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht und das tägliche Wohnen mit einem Panorama krönt, das seinesgleichen sucht. Diese beeindruckende Kulisse macht jede geplante Bebauung - ob als exklusive Privatvilla oder als elegantes Mehrparteienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten - zu etwas ganz Besonderem. Eine fertig ausgearbeitete Einreichplanung liegt bereits vor und ermöglicht einen raschen Projektstart. Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage am Schloss Hellbrunn, imposantem Bergblick, unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Erholungsgebiete Salzburgs und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit höchsten Ansprüchen. Eine Teilung in zwei nahezu gleich große Bauparzellen ist möglich. Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum - sondern die ideale Bühne für stilvolles, naturnahes Wohnen mit Weitblick. Bebauungsgrundlagen: -BMZ möglich: 1,44 -Bebauungsplan vorhanden -umfangreiche Bodengutachten vorhanden Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne unter [entfernt] oder unter [entfernt] Wir freuen uns über ein Gespräch!

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 38 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.864 / Monat

bei € 520.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 119.600

Grunderwerbsteuer € 91.000 + Grundbucheintragung € 28.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 10.864 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 52 Angebote für grundstücke in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.961/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.837/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 269,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 1 415 m², € 2.600.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg Stadt

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?