Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 682 m², € 1.395.000

Grundstück Traumtage in Toplage

Salzburg · 5020· Ref. 8C2758A6

Grundstück in Salzburg, Salzburg Stadt mit 682 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.045/m².

1 / 4

€ 1.395.000€ 2.045/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 682 m²
Grundstücksfläche: 682 m²
Referenznummer: 8C2758A6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.395.000
Preis pro m²: € 2.045/m²

Beschreibung

Am idyllischen Preuschenpark, in charmanter Ruhelage in Aigen an der Grenze zu Parsch steht dieses zauberhafte 682 m² große Grundstück mit Altbestand (Baujahr 1965, ca. 120 m² Wohnfläche) bereit zum Verwirklichen Ihres Wohntraumes Die herrlich grüne Lage kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm: In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Familien schätzen den nahen englischen Kindergarten sowie den kurzen Schulweg, Sportler die kurze Distanz zum Gaisberg. In wenigen Minuten mit dem Rad im Volksgarten oder entlang des Salzachkais in der Innenstadt. Auch mit den Öffis sind Sie über die S-Bahn sowie mehrere Buslinien bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Unmittelbar vor der Haustür lädt der Preuschenpark mit seiner Fläche von 3,4 Hektar - der drittgrößte Park der Stadt - zum Spazierengehen und Verweilen ein. Mit seiner Bücherzelle und dem lebendigen Stadtteilverein ist er mehr als nur eine Grünfläche: ein echter Treffpunkt für alle Generationen. Auf diesem ideal geschnittenen Grundstück lässt sich leicht ein neuer Grundstein fürs eigene Zuhause legen: Die sonnige Südausrichtung bietet optimale Voraussetzungen für eine Familienvilla mit reizendem Garten in bester Nachbarschaft. Beim Neubau ist eine GFZ von 0,5 möglich.

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.829 / Monat

bei € 279.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.170

Grunderwerbsteuer € 48.825 + Grundbucheintragung € 15.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.829 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 51 Angebote für grundstücke in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.980/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.045/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 281,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 682 m², € 1.395.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg Stadt

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?