Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 758 m², € 1.490.000

Grundstück Lieblingsplatz

Salzburg · 5020· Ref. 8135C4BA

Grundstück in Salzburg, Salzburg Stadt mit 758 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.966/m².

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€ 1.490.000€ 1.966/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 758 m²
Grundstücksfläche: 758 m²
Referenznummer: 8135C4BA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.490.000
Preis pro m²: € 1.966/m²

Beschreibung

Bauen Sie Ihr Traumhaus auf diesem zauberhaften Grundstück mit Altbestand samt Garage in attraktiver Premiumlage Leopoldskron! Das sonnige, ideal ausgerichtete Grundstück ist nur wenige Spazierminuten vom malerischen Leopoldskroner Weiher entfernt und verwöhnt mit einem herrlichen Blick auf den Untersberg. In dieser exklusiven Vorzugslage wohnen Sie umgeben von gepflegter Nachbarschaft mit schmucken Wohn- und Einfamilienhäusern und hübschen Gärten. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher samt Schloss und dem bezaubernden Königswäldchen, zum Donnenbergpark sowie dem weitläufigen Landschaftsraum Leopoldskron-Moos eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Sporteln und Erholen. Entlang der Alm schlendern Sie gemütlich in die Salzburger Altstadt, die vielen Radwege führen Sie bequem überall hin in der Innenstadt. Die Bushaltestelle für die Öffis befindet sich praktisch vor der Haustür. Diverse Supermärkte in Gneis und Nonntal stellen die Versorgung im kleinen Radius sicher. Das 758 m² große Grundstück ist perfekt rechteckig geschnitten und ideal nach Süden und Westen ausgerichtet. Die GFZ von 0,42-0,6 ermöglicht die Errichtung eines herrlichen Hauses mit zwei Geschoßen und ca. 350 m² Nettowohnfläche - top Voraussetzung für Ihren Rückzugsort mit charmantem Bergpanorama!

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.226 / Monat

bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 68.540

Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.226 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 50 Angebote für grundstücke in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.946/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.966/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 295,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 758 m², € 1.490.000

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