Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 456 m², € 1.550.000

Baugrundstück in zentraler Stadtlage mit hoher Bebauungsdichte - Maxglan/Riedenburg

Salzburg · 5020· Ref. 019FFBBF

Grundstück in Salzburg, Salzburg Stadt mit 456 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.399/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 1.550.000€ 3.399/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 456 m²
Grundstücksfläche: 456 m²
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FFBBF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.550.000
Preis pro m²: € 3.399/m²

Beschreibung

Baugrundstück in zentraler Stadtlage mit hoher Bebauungsdichte - Maxglan/Riedenburg Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 456 m² befindet sich in der beliebten Salzburger Stadtlage Maxglan - einer der begehrtesten Wohngegenden der Mozartstadt. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet diese Liegenschaft ein ideales Umfeld für all jene, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität genießen möchten. Die Mischung aus einem etablierten Wohnumfeld und der Nähe zur Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv. Fakten: - Lage: Maxglan / Riedenburg - Gesamte Grundstücksfläche: 456 m² - Flächenwidmung: KG (Kerngebiet) - Vollerschlossenes Grundstück - GFZ: 1,1 - 3 Vollgeschosse inkl. Dachbodenausbau - verfügbar: sofort

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.477 / Monat

bei € 310.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 71.300

Grunderwerbsteuer € 54.250 + Grundbucheintragung € 17.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.477 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 51 Angebote für grundstücke in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.980/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.399/m² damit 72% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 281,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 456 m², € 1.550.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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